Contract van 9 jaar: opzeg door de huurder
Bij een standaard huurcontract van 9 jaar kan de huurder op elk moment opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden. De opzeg moet schriftelijk gebeuren, bij voorkeur per aangetekend schrijven.
Zeg je op tijdens de eerste drie jaar, dan betaal je een opzegvergoeding: 3 maanden huur in het eerste jaar, 2 maanden in het tweede, 1 maand in het derde. Vanaf het vierde jaar is er geen vergoeding meer verschuldigd.
Korte duur (≤ 3 jaar): andere regels
Bij een contract van korte duur (maximum 3 jaar) kan de huurder in principe niet vroegtijdig opzeggen, tenzij het contract dit uitdrukkelijk toelaat. Staat er niets over opzeg in het contract? Dan zit je vast tot het einde van de afgesproken termijn.
Hoe zeg je correct op?
- Stuur een aangetekend schrijven naar de verhuurder.
- Vermeld duidelijk de gewenste einddatum (= minstens 3 maanden na verzending).
- Bewaar het bewijs van verzending en de inhoud van de brief.
- Betaal de eventuele opzegvergoeding bij het verlaten van de woning.
Twijfel je over een clausule in jouw huurcontract? Laat Huurzeker het automatisch analyseren.
Scan mijn contract — €9,99✓ Resultaat binnen 60 seconden ✓ Gebaseerd op Woninghuurdecreet ✓ Geen account nodig
Veelgemaakte fouten bij opzeg
- Opzeggen per e-mail of sms — dit is juridisch niet geldig.
- De opzegtermijn verkeerd berekenen (eerste van de volgende maand, niet de datum van verzending).
- Vergeten dat bij korte duur geen opzegmogelijkheid bestaat tenzij contractueel voorzien.
- Niet weten dat je een opzegvergoeding verschuldigd bent in de eerste drie jaar van een 9-jarig contract.